
Территориально-государственное устройство
Содержание материала
Государственное устройство Таиланда:
- Форма правления – Конституционная монархия.
- Глава государства – Король. Король утратил абсолютную власть, он является Верховным Главнокомандующим и покровителем, защитником всех религий. В периоды кризиса он выступает в роли примиряющего посредника, не занимая чью-либо сторону.
- Король Таиланда – лидер и национальный символ, стоящий над политикой, и поэтому он вмешивается в политические дела только когда это необходимо для предотвращения кровопролития. Любовь и уважение к королевской семье носит в Таиланде почти религиозный характер.
- Парламент Таиланда – двухпалатная Национальная Ассамблея, состоит из Сената на 150 мест и Палаты Представителей на 480 мест. Лидер партии, имеющий большинство в Палате Представителей, как правило, становится премьер-министром. Членов обеих палат избирает народ Таиланда, за исключением 50 % Верхней палаты ( Сената ), они назначаются монархом. Нижняя палата ( Палата представителей ) избирается на четыре года, Сенат – на шесть лет. До марта 2000 года Сенат назначался исключительно Королем.
- Административное деление – Таиланд подразделяется на 75 провинций и одно муниципальное образование – столица страны Бангкок. Каждая провинция подразделяется на районы.
Религия
Буддизм южной школы тхеравада является фактически государственным и самым распространенным вероисповеданием среди тай. В Бангкоке находится штаб-квартира Всемирного братства буддистов – крупнейшей международной буддийской организации. В Таиланде действуют две буддийские монашеские секты – Маханикай (наиболее многочисленная) и Тхаммаютникай (более строгая). Как и в других странах, буддизм в Таиланде вобрал в себя множество ритуальных обычаев и обрядов из других религий – анимистических, индуизма, конфуцианства и даосизма. 94% населения Таиланда – буддисты, ок. 4% – мусульмане, имеются также индуисты, христиане, сикхи, анимисты и атеисты.
Здравоохранение
В Т. на 100 тыс. жит. приходится 39 врачей; 21 больничная койка на 10 тыс. жит. (2010). Общие расходы на здравоохранение составляют 4,6% ВВП (бюджетное финансирование – 80,1%, частный сектор – 19,9%) (2013). Правовое регулирование системы здравоохранения осуществляют: Конституция (2007); законы о проф. сестринском уходе и акушерстве (1985), о здравоохранении (1992), о защите труда (1998), о вредных для здоровья веществах (2001) и др. Большинство населения обеспечено мед. страхованием. Мед. помощь оказывают по 3 программам: для гос. служащих и их семей; для частных работников (по системе социального обеспечения); для остальных граждан – страховая схема всеобщего охвата мед. помощью (лечение бесплатное, кроме выходных дней). Качество мед. помощи высокое. Большинство больниц и фельдшерских пунктов финансируется за счёт пациентов и страховых полисов. Наиболее распространённые инфекции – бактериальная дизентерия, лихорадка денге, японский энцефалит, малярия (2013). Осн. причины смерти взрослого населения: ишемическая болезнь сердца, инсульт, инфекции дыхательных путей, транспортный травматизм, хронич. обструктивная болезнь лёгких. Осн. курорты и зоны отдыха: окрестности Бангкока, Паттая, Пхукет, Самуй и др.
Как правильно составить договор аренды квартиры
После того как наниматель оценил состояние квартиры, проверил документы, можно приступать к составлению договора найма. В договоре есть обязательные условия, без которых он не действует, и есть дополнительные условия, которые стороны могут указать по желанию. Если они этого не сделают, будут действовать общие нормы закона, отметил Дмитрий Венгерский. К обязательным условиям договора найма относятся:
- Предмет договора
В данном пункте прописывают все сведения об арендуемой квартире: полный адрес, ее площадь и кадастровый номер. Там же указывается детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. Здесь также необходимо указать, что снимаемое жилье не находится в залоге и не обременено правами других лиц.
- Стороны договора
Здесь прописываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно. К примеру, если наниматель заселяется один, но к нему могут приезжать родители или родственники, он может прописать это в договоре. Если наймодатель увидит, что в квартире «толпа», которая не предусмотрена договором, это может стать основанием для прекращения арендных отношений.
- Срок действия договора
Срок действия договора найма стороны выбирают сами. Он может быть заключен на короткий срок (до 11 месяцев) или на длительный (от 1 года). Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным.
- Особенности оплаты жилого помещения
В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки ее внесения и порядок. Например, ежемесячно 10 числа наниматель перечисляет на карту деньги за квартиру. Если оплата осуществляется наличными, то необходимо предусмотреть расписку за ее получение. Здесь также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата: входят ли плата за интернет, коммунальные услуги, что понимается под ними. Традиционные условия — это когда оплачивается аренда, а сверху оплачиваются услуги по счетчику. Здесь же прописывается возможность или периодичность пересмотра оплаты. Также можно предусмотреть неустойку за просрочку
- Порядок внесения и возврата депозита
В данном пункте необходимо прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. Иногда собственник разрешает разбить депозит на несколько месяцев — это тоже лучше указать в договоре. Также необходимо уточнить порядок возврата депозита (четко прописать пункты, когда он не возвращается), чтобы избежать неприятных ситуаций.
- Права и обязанности каждой стороны, а также ответственность
Основная обязанность наймодателя — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. Основная обязанность нанимателя — вносить вовремя плату за квартиру и держать ее в надлежащем состоянии. Также наниматель должен использовать квартиру исключительно для проживания там лиц, указанных в договоре, а не в иных целях — например, организации маникюрного салона (если это не указано в договоре). В противном случае последует расторжение договора в одностороннем порядке. Подробнее права и обязанности сторон можно посмотреть в образце договора.
- Заключение договора
Чтобы заключить договор найма, понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. Договор считается действительным с момента его подписания.
«Очень важно прописать детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование нанимателю. Для этого используется акт приема передачи жилья. В нем сделайте опись мебели и техники, а также их состояние. Приложите для достоверности фото квартиры и самой техники. Там же укажите показания счетчиков на момент передачи квартиры», — рекомендует Дмитрий Венгерский.
Существует несколько важных и обязательных условий в договоре найма (Фото: Tero Vesalainen/shutterstock)
Население Таиланда
В 1911 население Таиланда составляло 8,3 млн чел., в 1978 — уже 44,3 млн чел. Высокие темпы ежегодного прироста населения (в нач. 1970-х гг. 3,1%) в последние годы резко снизились, в 1999 они составили 0,98%, в 2000 — 1,01%. Средняя плотность населения 118,5 чел. на 1 км2. Средняя продолжительность жизни 68,5 года. Городское население 43,3% (2000), в основном сосредоточено в Бангкоке и бангкокской метрополии (до 12 млн чел.).
Этнический состав. По официальным данным, 95% населения составляют тайцы (включая этнические группы — лао, тхай-корат, тхай-кланг, пхутхай и др., горные племена — шаны, или тхай-яй). Второе по численности место занимают китайцы, проживающие в основном в городах. Оценка их численности затруднена, так как часть китайцев ассимилировалась, кроме того, среди них распространены смешанные браки. Ок. 14% населения страны сами заявляют о своём китайском происхождении. На самом деле численность китайцев может составлять ок. 30% (в Бангкоке до 70% населения имеет китайские корни). На крайнем юге страны живут малайцы (ок. 1 млн чел.). Кхмеры, моны проживают в центре, на востоке и северо-востоке страны. В горных районах севера, северо-востока живут племена мэо, яо. Вдоль границы с Мьянмой расселены народы тибето-бирманской группы — бирманцы, карены. На севере обитают горные племена лаху, лису, акха. На северо-востоке страны проживают вьетнамцы. В городах — выходцы из Индии и Пакистана.
Таиланд — многоязычная страна, главное место занимает тайский язык, другие языки тайской языковой группы. Китайский язык представлен прежде всего южными диалектами. Языки тибето-бирманские (акха, лису, лаху, качин); каренские; малайско-полинезийские; мон-кхмерские; языки группы мяо-яо (хмонг-миен); вьетнамский; новоиндийские — урду, бенгали, др. — имеют ограниченное использование. В городах распространён английский язык.
Религия — буддизм (тхеравады) —исповедует большинство населения страны. Ислам распространён на юге страны. Дао и конфуцианство — среди китайцев. Анимизм — среди горных племён. Некоторые придворные религиозные церемонии отправляются брахманами. Согласно некоторым данным, тайцы познакомились с буддизмом в 7 в. н.э., когда он был принесён в страну монахами-проповедниками с Цейлона. Буддизм — государственная религия. Более того, буддизм — это основа философии, морали и повседневного поведения тайцев. Кроме того, буддизм в течение столетий вдохновлял архитекторов и скульпторов на создание прекрасных художественных произведений, связанных с религией. Центром буддийской учёности являются монастыри, приют монашества. Временное пребывание в монастыре считается для мирянина религиозной заслугой и весьма распространено среди тайских мужчин, достигших совершеннолетия. Монахи объединены в рамках сангхи, управляемой верховным патриархом. Наряду с буддизмом продолжают существовать довольно сильные элементы анимизма, для тайца весь мир населён духами. С поклонением духам связаны многие народные обычаи и праздники, такие как, например, домики для духов, красочный и любимый праздник лой кратонг и др.
Образование. Учреждения науки и культуры
Система образования включает: дошкольное, базовое (6-летнее начальное, 3-летнее неполное среднее и 3-летнее полное среднее образование), проф.-техническое и высшее образование. Большинство начальных школ являются государственными, однако Мин-во образования Т. поощряет создание частных начальных учебных заведений. Дошкольным воспитанием охвачено 100% детей, начальным образованием – ок. 98%, средним – ок. 80% (2013, данные Ин-та статистики ЮНЕСКО). Уровень грамотности населения старше 15 лет составляет 96,7% (2015). В Т. функционируют 80 государственных и св. 70 частных вузов. Гл. вузы, науч. учреждения, библиотеки и музеи находятся в Бангкоке. Среди др. крупных вузов – Ун-т Бурапха (1955) в г. Бангсэн, Чиангмайский ун-т (1964), Кхонкэнский ун-т (1964), Ун-т им. принца Сонгкхла (1967) в г. Хатъяй. В пров. Патхукмтхани функционируют: Ин-т науч. и технологич. исследований (1963), Нац. центр генной инженерии и биотехнологии (1983), Нац. центр электроники и компьютерных технологий (1986), Нац. центр нанотехнологий (2003). В пров. Чиангмай находится Нац. астрономический н.-и. ин-т (2004).
Стороны договора найма и его суть
Сторонами договора выступают собственник жилья (наймодатель жилого помещения) и квартирант (наниматель жилого помещения). Договор определяет кто, на какой период и на каких условиях будет проживать в съемном помещении, в какой срок будет производиться оплата, что в нее будет включено, сколько людей будет жить в квартире и т. д. В договоре также прописывается состояние квартиры, качество ремонта и мебель, которая передается. Чем подробнее прописывают пункты такого договора, тем прозрачнее будут отношения между собственником и квартирантом и больше гарантий для обеих сторон.
В качестве гарантий для наймодателя предусматривается обеспечительный платеж в виде депозита, который передается нанимателем. В момент прекращения отношений по найму жилого помещения из данного депозита покрываются все издержки, которые соразмерны неадекватной амортизации помещения (к примеру, если сломано оборудование, испорчена мебель, выбиты стекла и пр.).
Холодная война и война во Вьетнаме
При возглавившем правительство в марте – августе 1946 Приди Паномионге страну вновь переименовали в Сиам. В 1947 в результате переворота кабинет Приди был отправлен в отставку. В 1949 было восстановлено прежнее название страны – Королевство Таиланд.
Армия в эти годы вновь превратилась в доминирующую политическую силу, чему способствовали слабость гражданских партий и несовершенство государственного устройства. Военные правительства во главе с Пибуном Сонграмом (1948–1957), Саритом Танаратом (1959–1963) и Таномом Киттикачоном (1963–1973) оставались верны союзу с США.В годы войны во Вьетнаме на северо-востоке Таиланда размещались американские авиабазы. В 1967–1972 таиландские боевые соединения оказывали поддержку южновьетнамскому режиму. Взамен Таиланду была предоставлена крупная американская экономическая и военная помощь, составившая (в 1950–1975) ок. 2 млрд. долл. Вооруженные силы США были выведены из Таиланда в 1973.