Территориально-государственное устройство

Государственное устройство Таиланда:

• Форма правления – Конституционная монархия.
• Глава государства – Король. Король утратил абсолютную власть, он является Верховным Главнокомандующим и покровителем, защитником всех религий. В периоды кризиса он выступает в роли примиряющего посредника, не занимая чью-либо сторону.
• Король Таиланда – лидер и национальный символ, стоящий над политикой, и поэтому он вмешивается в политические дела только когда это необходимо для предотвращения кровопролития. Любовь и уважение к королевской семье носит в Таиланде почти религиозный характер.
• Парламент Таиланда – двухпалатная Национальная Ассамблея, состоит из Сената на 150 мест и Палаты Представителей на 480 мест. Лидер партии, имеющий большинство в Палате Представителей, как правило, становится премьер-министром. Членов обеих палат избирает народ Таиланда, за исключением 50 % Верхней палаты ( Сената ), они назначаются монархом. Нижняя палата ( Палата представителей ) избирается на четыре года, Сенат – на шесть лет. До марта 2000 года Сенат назначался исключительно Королем.
• Административное деление – Таиланд подразделяется на 75 провинций и одно муниципальное образование – столица страны Бангкок. Каждая провинция подразделяется на районы.

Религия

Буддизм южной школы тхеравада является фактически государственным и самым распространенным вероисповеданием среди тай. В Бангкоке находится штаб-квартира Всемирного братства буддистов – крупнейшей международной буддийской организации. В Таиланде действуют две буддийские монашеские секты – Маханикай (наиболее многочисленная) и Тхаммаютникай (более строгая). Как и в других странах, буддизм в Таиланде вобрал в себя множество ритуальных обычаев и обрядов из других религий – анимистических, индуизма, конфуцианства и даосизма. 94% населения Таиланда – буддисты, ок. 4% – мусульмане, имеются также индуисты, христиане, сикхи, анимисты и атеисты.

Здравоохранение

В Т. на 100 тыс. жит. при­хо­дит­ся 39 вра­чей; 21 боль­нич­ная кой­ка на 10 тыс. жит. (2010). Об­щие рас­хо­ды на здра­во­охра­не­ние со­став­ля­ют 4,6% ВВП (бюд­жет­ное фи­нан­си­ро­ва­ние – 80,1%, ча­ст­ный сек­тор – 19,9%) (2013). Пра­во­вое ре­гу­ли­ро­ва­ние сис­те­мы здра­во­охра­не­ния осу­ще­ст­в­ля­ют: Кон­сти­ту­ция (2007); за­ко­ны о проф. се­ст­рин­ском ухо­де и аку­шер­ст­ве (1985), о здра­во­охра­не­нии (1992), о за­щи­те тру­да (1998), о вред­ных для здо­ро­вья ве­ще­ст­вах (2001) и др. Боль­шин­ст­во на­се­ле­ния обес­пе­чено мед. стра­хо­ва­ни­ем. Мед. по­мощь ока­зы­ва­ют по 3 про­грам­мам: для гос. слу­жа­щих и их се­мей; для ча­ст­ных ра­бот­ни­ков (по сис­те­ме со­ци­аль­но­го обес­пе­че­ния); для ос­таль­ных гра­ж­дан – стра­хо­вая схе­ма все­об­ще­го ох­ва­та мед. по­мо­щью (ле­че­ние бес­плат­ное, кро­ме вы­ход­ных дней). Ка­че­ст­во мед. по­мо­щи вы­со­кое. Боль­шин­ст­во боль­ниц и фельд­шер­ских пунк­тов фи­нан­си­ру­ет­ся за счёт па­ци­ен­тов и стра­хо­вых по­ли­сов. Наи­бо­лее рас­про­стра­нён­ные ин­фек­ции – бак­те­ри­аль­ная ди­зен­те­рия, ли­хо­рад­ка ден­ге, япон­ский эн­це­фа­лит, ма­ля­рия (2013). Осн. при­чи­ны смер­ти взрос­ло­го на­се­ле­ния: ише­ми­че­ская бо­лезнь серд­ца, ин­сульт, ин­фек­ции ды­хатель­ных пу­тей, транс­порт­ный трав­ма­тизм, хро­нич. об­струк­тив­ная бо­лезнь лёг­ких. Осн. ку­рор­ты и зо­ны от­ды­ха: ок­ре­ст­но­сти Банг­ко­ка, Пат­тая, Пху­кет, Са­муй и др.

Как правильно составить договор аренды квартиры

После того как наниматель оценил состояние квартиры, проверил документы, можно приступать к составлению договора найма. В договоре есть обязательные условия, без которых он не действует, и есть дополнительные условия, которые стороны могут указать по желанию. Если они этого не сделают, будут действовать общие нормы закона, отметил Дмитрий Венгерский. К обязательным условиям договора найма относятся:

• Предмет договора

В данном пункте прописывают все сведения об арендуемой квартире: полный адрес, ее площадь и кадастровый номер. Там же указывается детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование жильцу. Здесь также необходимо указать, что снимаемое жилье не находится в залоге и не обременено правами других лиц.

• Стороны договора

Здесь прописываются паспортные данные наймодателя и нанимателя, а также иных лиц, которые будут проживать в квартире постоянно или временно. К примеру, если наниматель заселяется один, но к нему могут приезжать родители или родственники, он может прописать это в договоре. Если наймодатель увидит, что в квартире «толпа», которая не предусмотрена договором, это может стать основанием для прекращения арендных отношений.

• Срок действия договора

Срок действия договора найма стороны выбирают сами. Он может быть заключен на короткий срок (до 11 месяцев) или на длительный (от 1 года). Если стороны не указали срок действия договора, он считается бессрочным.

• Особенности оплаты жилого помещения

В этом пункте необходимо прописать размер оплаты, сроки ее внесения и порядок. Например, ежемесячно 10 числа наниматель перечисляет на карту деньги за квартиру. Если оплата осуществляется наличными, то необходимо предусмотреть расписку за ее получение. Здесь также следует подробно прописать, что включает в себя арендная оплата: входят ли плата за интернет, коммунальные услуги, что понимается под ними. Традиционные условия — это когда оплачивается аренда, а сверху оплачиваются услуги по счетчику. Здесь же прописывается возможность или периодичность пересмотра оплаты. Также можно предусмотреть неустойку за просрочку

• Порядок внесения и возврата депозита

В данном пункте необходимо прописать сумму обеспечительного платежа (как правило, она равна месячной оплате) и как она будет вноситься. Иногда собственник разрешает разбить депозит на несколько месяцев — это тоже лучше указать в договоре. Также необходимо уточнить порядок возврата депозита (четко прописать пункты, когда он не возвращается), чтобы избежать неприятных ситуаций.

• Права и обязанности каждой стороны, а также ответственность

Основная обязанность наймодателя — в согласованный срок передать квартиру в пригодном для использования состоянии. Основная обязанность нанимателя — вносить вовремя плату за квартиру и держать ее в надлежащем состоянии. Также наниматель должен использовать квартиру исключительно для проживания там лиц, указанных в договоре, а не в иных целях — например, организации маникюрного салона (если это не указано в договоре). В противном случае последует расторжение договора в одностороннем порядке. Подробнее права и обязанности сторон можно посмотреть в образце договора.

• Заключение договора

Чтобы заключить договор найма, понадобятся паспорта обеих сторон и свидетельство о регистрации права собственности или выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилое помещение. Договор считается действительным с момента его подписания.

«Очень важно прописать детальный перечень имущества, находящегося в квартире и передаваемого в пользование нанимателю. Для этого используется акт приема передачи жилья. В нем сделайте опись мебели и техники, а также их состояние. Приложите для достоверности фото квартиры и самой техники. Там же укажите показания счетчиков на момент передачи квартиры», — рекомендует Дмитрий Венгерский.

Существует несколько важных и обязательных условий в договоре найма (Фото: Tero Vesalainen/shutterstock)

Население Таиланда

В 1911 население Таиланда составляло 8,3 млн чел., в 1978 — уже 44,3 млн чел. Высокие темпы ежегодного прироста населения (в нач. 1970-х гг. 3,1%) в последние годы резко снизились, в 1999 они составили 0,98%, в 2000 — 1,01%. Средняя плотность населения 118,5 чел. на 1 км2. Средняя продолжительность жизни 68,5 года. Городское население 43,3% (2000), в основном сосредоточено в Бангкоке и бангкокской метрополии (до 12 млн чел.).

Этнический состав. По официальным данным, 95% населения составляют тайцы (включая этнические группы — лао, тхай-корат, тхай-кланг, пхутхай и др., горные племена — шаны, или тхай-яй). Второе по численности место занимают китайцы, проживающие в основном в городах. Оценка их численности затруднена, так как часть китайцев ассимилировалась, кроме того, среди них распространены смешанные браки. Ок. 14% населения страны сами заявляют о своём китайском происхождении. На самом деле численность китайцев может составлять ок. 30% (в Бангкоке до 70% населения имеет китайские корни). На крайнем юге страны живут малайцы (ок. 1 млн чел.). Кхмеры, моны проживают в центре, на востоке и северо-востоке страны. В горных районах севера, северо-востока живут племена мэо, яо. Вдоль границы с Мьянмой расселены народы тибето-бирманской группы — бирманцы, карены. На севере обитают горные племена лаху, лису, акха. На северо-востоке страны проживают вьетнамцы. В городах — выходцы из Индии и Пакистана.

Таиланд — многоязычная страна, главное место занимает тайский язык, другие языки тайской языковой группы. Китайский язык представлен прежде всего южными диалектами. Языки тибето-бирманские (акха, лису, лаху, качин); каренские; малайско-полинезийские; мон-кхмерские; языки группы мяо-яо (хмонг-миен); вьетнамский; новоиндийские — урду, бенгали, др. — имеют ограниченное использование. В городах распространён английский язык.

Религия — буддизм (тхеравады) —исповедует большинство населения страны. Ислам распространён на юге страны. Дао и конфуцианство — среди китайцев. Анимизм — среди горных племён. Некоторые придворные религиозные церемонии отправляются брахманами. Согласно некоторым данным, тайцы познакомились с буддизмом в 7 в. н.э., когда он был принесён в страну монахами-проповедниками с Цейлона. Буддизм — государственная религия. Более того, буддизм — это основа философии, морали и повседневного поведения тайцев. Кроме того, буддизм в течение столетий вдохновлял архитекторов и скульпторов на создание прекрасных художественных произведений, связанных с религией. Центром буддийской учёности являются монастыри, приют монашества. Временное пребывание в монастыре считается для мирянина религиозной заслугой и весьма распространено среди тайских мужчин, достигших совершеннолетия. Монахи объединены в рамках сангхи, управляемой верховным патриархом. Наряду с буддизмом продолжают существовать довольно сильные элементы анимизма, для тайца весь мир населён духами. С поклонением духам связаны многие народные обычаи и праздники, такие как, например, домики для духов, красочный и любимый праздник лой кратонг и др.

Образование. Учреждения науки и культуры

Сис­те­ма об­ра­зо­ва­ния вклю­ча­ет: до­шко­ль­ное, ба­зо­вое (6-лет­нее на­чаль­ное, 3-лет­нее не­пол­ное сред­нее и 3-лет­нее пол­ное сред­нее об­ра­зо­ва­ние), проф.-тех­ни­че­ское и выс­шее об­ра­зо­ва­ние. Боль­шин­ст­во на­чаль­ных школ яв­ля­ют­ся го­су­дар­ст­вен­ны­ми, од­на­ко Мин-во об­ра­зо­ва­ния Т. по­ощ­ря­ет соз­да­ние ча­ст­ных на­чаль­ных учеб­ных за­ве­де­ний. До­школь­ным вос­пи­та­ни­ем ох­ва­че­но 100% де­тей, на­чаль­ным об­ра­зо­ва­ни­ем – ок. 98%, сред­ним – ок. 80% (2013, дан­ные Ин-та ста­ти­сти­ки ЮНЕСКО). Уро­вень гра­мот­но­сти на­се­ле­ния стар­ше 15 лет со­став­ля­ет 96,7% (2015). В Т. функ­цио­ни­ру­ют 80 го­су­дар­ст­вен­ных и св. 70 ча­ст­ных ву­зов. Гл. ву­зы, на­уч. уч­ре­ж­де­ния, биб­лио­те­ки и му­зеи на­хо­дят­ся в Бан­гко­ке. Сре­ди др. круп­ных ву­зов – Ун-т Бу­рап­ха (1955) в г. Банг­сэн, Чи­ан­гмай­ский ун-т (1964), Кхон­кэн­ский ун-т (1964), Ун-т им. прин­ца Сон­гкх­ла (1967) в г. Хатъ­яй. В пров. Пат­хук­мт­ха­ни функ­цио­ни­ру­ют: Ин-т на­уч. и тех­но­ло­гич. ис­сле­до­ва­ний (1963), Нац. центр ген­ной ин­же­не­рии и био­тех­но­логии (1983), Нац. центр элек­тро­ни­ки и ком­пь­ю­тер­ных тех­но­ло­гий (1986), Нац. центр на­но­тех­но­ло­гий (2003). В пров. Чи­ан­гмай на­хо­дит­ся Нац. ас­тро­но­ми­че­ский н.-и. ин-т (2004).

Стороны договора найма и его суть

Сторонами договора выступают собственник жилья (наймодатель жилого помещения) и квартирант (наниматель жилого помещения). Договор определяет кто, на какой период и на каких условиях будет проживать в съемном помещении, в какой срок будет производиться оплата, что в нее будет включено, сколько людей будет жить в квартире и т. д. В договоре также прописывается состояние квартиры, качество ремонта и мебель, которая передается. Чем подробнее прописывают пункты такого договора, тем прозрачнее будут отношения между собственником и квартирантом и больше гарантий для обеих сторон.

В качестве гарантий для наймодателя предусматривается обеспечительный платеж в виде депозита, который передается нанимателем. В момент прекращения отношений по найму жилого помещения из данного депозита покрываются все издержки, которые соразмерны неадекватной амортизации помещения (к примеру, если сломано оборудование, испорчена мебель, выбиты стекла и пр.).

Холодная война и война во Вьетнаме

При возглавившем правительство в марте – августе 1946 Приди Паномионге страну вновь переименовали в Сиам. В 1947 в результате переворота кабинет Приди был отправлен в отставку. В 1949 было восстановлено прежнее название страны – Королевство Таиланд.

Армия в эти годы вновь превратилась в доминирующую политическую силу, чему способствовали слабость гражданских партий и несовершенство государственного устройства. Военные правительства во главе с Пибуном Сонграмом (1948–1957), Саритом Танаратом (1959–1963) и Таномом Киттикачоном (1963–1973) оставались верны союзу с США.В годы войны во Вьетнаме на северо-востоке Таиланда размещались американские авиабазы. В 1967–1972 таиландские боевые соединения оказывали поддержку южновьетнамскому режиму. Взамен Таиланду была предоставлена крупная американская экономическая и военная помощь, составившая (в 1950–1975) ок. 2 млрд. долл. Вооруженные силы США были выведены из Таиланда в 1973.

Теги